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西服品牌Carnival嘉裕2017春夏時尚大片請到男星張睿家擔任代言人,這次大片主題為「異想世界夢想時刻」,值得一提的是,品牌夏日熱賣的夏季西裝也升級了,嚴選輕薄的羊毛面料升級並首度加入涼感紗,透氣舒適之外還能具有涼感的穿著感受。

男星張睿評價家擔任代言人。(圖/Carnival提供)

在螢光幕前充滿陽光形象的男星張睿家,這次接下西服春夏代言人,多年來健身的身型完美展現西裝的英挺,更讓他呈現出與以往不同的成熟男人的風貌,拍攝當天沒有實景,棚內拍攝時要自行想像不同空間作出相對應的動作,他表示、很像在一天中拍了很多不同主題的戲,讓演員出身的他直呼非常過癮,迫不及待想把不同面貌呈現給粉絲們看。

螢光幕前充滿陽光形象的男星張睿家。(圖/Carnival提供)

本季西服面料主要採用麻質為主,以羊毛麻料混紡、荸麻及進口亞麻表現於淺色與亮色調系。布料帶有輕鬆悠閒氣息的麻花色調,充分表達紳士們夏日午後慵懶的心情感受。再搭配丹寧布料的洗瀲感單品,更加深了現代紳士的隨性感。

▲螢光幕前充滿陽光形象的男星張睿家。(圖/Carnival提供)

在西服款式細節的部分,加上拼接與跳色的方式處理,整體風格簡約卻富有層次,成套穿著或半套均能輕鬆混搭。另外推出舊牛仔褲改造服務,將汰換的牛仔褲量身再製成紳士背心,兼具環保概念與時尚創意。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

由於今( 2017 )年上半年台幣狂升,不少投資客利用匯率優勢,乘勢於海外置產做買賣,東協國家中房價相對便宜的馬來西亞,因此受到台灣投資客青睞。不過,當地房地產專家李杰峰表示,大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大,但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」,買賣移轉後 5 年內出售,資本利得稅率將高達 30% ,超過 5 年則為 5% ,因此對於自住或長期投資者仍為利多。

信義房屋大馬總經理李杰峰指出,馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數,都是未含公設、遮雨設備、車位等,可說是實際居住的坪數,若相對台灣換算而言,大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數,加上精華區單坪價格僅新北市房價水平,因此吸引不少台灣、大陸投資客。

至於在大馬置產所需的費用,李杰峰表示,在購買部分,有一般買賣的契稅(馬來西亞稱為印花稅)與買賣合約的律師簽證費,當交易金額為令吉 10 萬元以下者,買方需課徵 1% 印花稅,而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%;而交易金額在令吉 15 萬元以下者,也須給付律師簽證費 1% ,令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。

不可錯過 另外,在持有不動產的稅制部分,李杰峰指出,包括每年的門牌稅、地稅,合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過,他也提醒,投資客到大馬置產後, 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ,課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定,期限內轉賣就以高稅率課徵,而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策;但是,若置產長達 5 年以上,其資本利得稅可降為 5% 。


李杰峰表示,各界普遍預期東協國家的房市將升溫,甚至在 5 年內翻倍,但相關的配套政策仍須看仔細,尤其是各國政府的防炒房規定,以免因小失大;他也建議投資客可先置產大馬,之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者,並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅( 26% )的支出,後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後,可再決定繼續經營租賃或是賣出。

▲信義房屋大馬總經理李杰峰(左)提醒投資人,馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制,就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ,但受惠於東協經濟起飛,置產大馬仍為長期投資的好選擇。(圖/記者林昱均攝 , 2017.07.27)

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